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地產(chǎn)并購大年將至，國資委發(fā)文為央企房地產(chǎn)投資劃了兩道紅線。

日前，國務院國資委印發(fā)《關(guān)于做好2023年中央企業(yè)投資管理進一步擴大有效投資有關(guān)事項的通知》（以下簡稱《通知》），圈定了2023年央企投資的三大重點方向，但卻明令禁止非地產(chǎn)主業(yè)企業(yè)競拍開發(fā)房地產(chǎn)。

《通知》要求，企業(yè)要穩(wěn)妥處理好“促”和“穩(wěn)”的關(guān)系，加強重點領(lǐng)域風險管控：

1、要嚴控非主業(yè)投資規(guī)模和方向，不得開展產(chǎn)能過剩、低水平重復建設(shè)和不具備競爭力的非主業(yè)投資項目。

2、非房地產(chǎn)主業(yè)企業(yè)不得進行非自有土地的競拍和開發(fā)，不得以控股方式開發(fā)自有土地。

3、做好對外并購項目的前期論證和產(chǎn)業(yè)趨勢研判，嚴禁并購高資產(chǎn)溢價、高負債企業(yè)，嚴控符合主業(yè)但只擴大規(guī)模、不提高競爭力的并購項目。

4、高負債企 …… ??